第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 本文介绍了成都购房的居民家庭和购房登记条件，包括夫妻双方、夫妻双方和未成年子女以及离异、丧偶的父亲或母亲和未成年子女。同时，文章也提到了购房人需要满足的条件，包括无自有产权住房且无住房转让记录，以及购买的商品住房位于限购区域或非限购区域。最后，文章列举了在购房时需要注意的问题，包括资金准备、周边环境了解、噪音和光线问题等。法律分析1. 成都购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方和他们的未成年子女，以及离异、丧偶的父亲或母亲和他们的未成年子女。这是符合法定婚龄的单身个人为居民家庭的情况。如果夫妻离婚，则购房登记时已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。拓展延伸根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购房者办理购房登记需要遵循一定的程序。根据相关规定，购房者应当与房地产开发企业签订商品房买卖合同，并支付全部或者大部分购房款。在办理购房登记时，购房者需要携带身份证、户口本等证件，以及签署《商品房买卖合同》和《收款确认书》。此外，购房者还需要提供房屋权属证明和《契证》等相关文件。在办理过程中，购房者应当积极配合开发商和物业公司的工作，确保购房登记的顺利进行。如果购房者或开发企业未能按照相关规定办理购房登记，可能会面临相应的法律风险和责任。因此，在购房过程中，购房者应当务必了解并遵守相关规定，以确保自己的购房权益得到有效保障。结语成都购房需注意以下问题:1. 确定购房预算,避免资金不足;2. 了解房屋周边环境,关注噪音和光线问题;3. 购房时需了解噪音和光线问题,尽量选择南向楼层和了解房屋开窗情况。法律依据城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第二十三条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；(二)营业执照和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)预售商品房分层平面图；(五)商品房预售方案。城市房地产管理法(2019-08-26) 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
第1种观点： 一、成都刚需购房条件1、成都刚需购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。
第2种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
第3种观点： 本文介绍了成都购房的居民家庭和购房登记条件，包括夫妻双方、夫妻双方和未成年子女以及离异、丧偶的父亲或母亲和未成年子女。同时，文章也提到了购房人需要满足的条件，包括无自有产权住房且无住房转让记录，以及购买的商品住房位于限购区域或非限购区域。最后，文章列举了在购房时需要注意的问题，包括资金准备、周边环境了解、噪音和光线问题等。法律分析1. 成都购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方和他们的未成年子女，以及离异、丧偶的父亲或母亲和他们的未成年子女。这是符合法定婚龄的单身个人为居民家庭的情况。如果夫妻离婚，则购房登记时已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。拓展延伸根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购房者办理购房登记需要遵循一定的程序。根据相关规定，购房者应当与房地产开发企业签订商品房买卖合同，并支付全部或者大部分购房款。在办理购房登记时，购房者需要携带身份证、户口本等证件，以及签署《商品房买卖合同》和《收款确认书》。此外，购房者还需要提供房屋权属证明和《契证》等相关文件。在办理过程中，购房者应当积极配合开发商和物业公司的工作，确保购房登记的顺利进行。如果购房者或开发企业未能按照相关规定办理购房登记，可能会面临相应的法律风险和责任。因此，在购房过程中，购房者应当务必了解并遵守相关规定，以确保自己的购房权益得到有效保障。结语成都购房需注意以下问题:1. 确定购房预算,避免资金不足;2. 了解房屋周边环境,关注噪音和光线问题;3. 购房时需了解噪音和光线问题,尽量选择南向楼层和了解房屋开窗情况。法律依据城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第二十三条 房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；(二)营业执照和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)预售商品房分层平面图；(五)商品房预售方案。城市房地产管理法(2019-08-26) 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
第1种观点： 法律分析：成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。法律依据：《中华人民共和国》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
第2种观点： 法律分析：成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。法律依据：《中华人民共和国》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
第3种观点： 本文介绍了成都购房的居民家庭和购房登记条件，包括夫妻双方、夫妻双方和未成年子女以及离异、丧偶的父亲或母亲和未成年子女。同时，文章也提到了购房人需要满足的条件，包括无自有产权住房且无住房转让记录，以及购买的商品住房位于限购区域或非限购区域。最后，文章列举了在购房时需要注意的问题，包括资金准备、周边环境了解、噪音和光线问题等。法律分析1. 成都购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方和他们的未成年子女，以及离异、丧偶的父亲或母亲和他们的未成年子女。这是符合法定婚龄的单身个人为居民家庭的情况。如果夫妻离婚，则购房登记时已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。拓展延伸根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，房地产开发商和购房者之间存在一定的权利和义务。为了保障购房者的合法权益，我国出台了一系列，如房地产限购、限售等，旨在遏制房价过快上涨，稳定市场秩序。在成都地区，根据《成都市房地产市场管理办法》，购房人应具备以下条件：1. 拥有一套住宅；2. 家庭拥有一套及以上住宅；3. 在成都市范围内无户籍、无房且在成都市范围内累计缴纳2年及以上的个人所得税；4. 家庭拥有一套及以上住宅的，则需在成都市范围内累计缴纳3年及以上的个人所得税。购房者还需要注意以下几点：1. 房屋性质：购买住宅时，应确保所购买的房屋为住宅性质，而非商业、办公等非住宅性质；2. 房屋套数：购买住宅时，应确保所购买的房屋为单独的住宅套数，不涉及与其他房屋共用；3. 购房合同：应与开发商签订合法有效的购房合同，并严格履行合同约定。总之，在成都地区购房，购房者需要遵守国家法律法规及地方，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询当地房地产管理部门。结语成都购房需注意以下问题:1. 确定购房预算,避免资金不足;2. 了解房屋周边环境,关注噪音和光线问题;3. 购房时需了解噪音和光线问题,尽量选择南向楼层和了解房屋开窗情况。法律依据商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第1种观点： 本文介绍了成都购房的居民家庭和购房登记条件，包括夫妻双方、夫妻双方和未成年子女以及离异、丧偶的父亲或母亲和未成年子女。同时，文章也提到了购房人需要满足的条件，包括无自有产权住房且无住房转让记录，以及购买的商品住房位于限购区域或非限购区域。最后，文章列举了在购房时需要注意的问题，包括资金准备、周边环境了解、噪音和光线问题等。法律分析1. 成都购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方和他们的未成年子女，以及离异、丧偶的父亲或母亲和他们的未成年子女。这是符合法定婚龄的单身个人为居民家庭的情况。如果夫妻离婚，则购房登记时已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。拓展延伸成都是中国房地产市场的一个热门城市，但自2017年以来，成都市采取了一系列严格的住房限购，以遏制房价上涨和稳定市场秩序。根据成都市的，以下人群可以购房：1. 具有A1、A2、A3类人才资格的人员，可以在成都市购买一套住宅；2. 拥有2套及以上住宅的家庭，不能在成都市购买住宅；3. 拥有1套住宅，且家庭名下无其他住宅的人员，可以在成都市购买一套住宅；4. 拥有2套及以上住宅，且家庭名下无其他住宅的人员，不能在成都市购买住宅。以上规定意味着，对于具有A1、A2、A3类人才资格的家庭，以及拥有1套住宅且家庭名下无其他住宅的人员，他们在成都市可以购买一套住宅。而对于拥有2套及以上住宅，且家庭名下无其他住宅的人员，以及拥有2套及以上住宅，且家庭名下有其他住宅的人员，他们在成都市不能购买住宅。需要注意的是，以上规定可能会根据成都市的进行调整。此外，购房人应仔细阅读成都市的限购，避免违反相关规定。法律依据最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第2种观点： 成都市保障性住房申请条件如下：1、保障性住房一户只能申请一套；2、申请的家庭必须有人拥有本市户口；3、家庭人均年收入连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；4、家庭财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；5、在本市没有房子。保障性住房申请需要的资料如下：1、家庭成员身份证及户口簿原件、复印件；2、持有民政部门核发的本市城市居民最低生活保障金领取证或持有总工会核发的本市市区特困居民证原件、复印件；3、租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的房屋租赁合同；租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件；自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件；4、社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认；5、申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十六条经济适用住房资格申请采取事处镇、市、县逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
第3种观点： 本文介绍了成都购房的居民家庭和购房登记条件，包括夫妻双方、夫妻双方和未成年子女以及离异、丧偶的父亲或母亲和未成年子女。同时，文章也提到了购房人需要满足的条件，包括无自有产权住房且无住房转让记录，以及购买的商品住房位于限购区域或非限购区域。最后，文章列举了在购房时需要注意的问题，包括资金准备、周边环境了解、噪音和光线问题等。法律分析1. 成都购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方和他们的未成年子女，以及离异、丧偶的父亲或母亲和他们的未成年子女。这是符合法定婚龄的单身个人为居民家庭的情况。如果夫妻离婚，则购房登记时已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。结语成都购房需注意以下问题:1. 确定购房预算,避免资金不足;2. 了解房屋周边环境,关注噪音和光线问题;3. 购房时需了解噪音和光线问题,尽量选择南向楼层和了解房屋开窗情况。法律依据商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
第1种观点： 一、成都刚需购房条件1、成都刚需购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。
第2种观点： 法律主观：成都 二套房 购房满足条件有哪些与我们日常的工作或生活息息相关，有着紧密的关联，因此，我们不能只听说过，却不知到它具体是如何，下面 小编整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。 一、成都二套房购房条件 拥有一套住房且相应限购 贷款 未结清的居民家庭： 其中成都市 高新区 西部园区、 锦江区 、 青羊区 、 金牛区 、 武侯区 、 成华区 、 龙泉驿区 、 新都区 、 温江区 、 双流区 、 郫都区 等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年; 天府新区 成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年; 全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。 二、成都买二套房首付比例是多少钱 1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行 首套房 产款，但首付款比例为30%。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。 2、自从2019年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年 买房 首付来说确实会发生一些变化，对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想 贷款买房 必须要能够了解相关改变细节。 3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种，对大家贷款额度可能会发生一些变化。 上面的内容就是小编依据我国现行相关 法律法规 对成都二套房购房满足条件有哪些做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到进行 法律咨询 ，祝您生活愉快！法律客观：《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第3种观点： 一、成都刚需购房条件1、成都刚需购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。
第1种观点： 成都刚需购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规章设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利、提示的事项；（四）其他相关事项。
第2种观点： 成都刚需购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利、提示的事项；（四）其他相关事项。
第1种观点： 法律分析：成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。法律依据：《中华人民共和国》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
第2种观点： 法律分析：成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。法律依据：《中华人民共和国》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
第3种观点： 一、成都刚需购房条件1、成都刚需购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。二、买房需要注意的问题有哪些1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。