第1种观点： 法律分析：1.申请人登录广东政务服务网或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站提出预约申请，也可以添加微信公众号“深圳不动产登记”提出预约申请（微信预约流程如下）。关注“深圳不动产登记”，点击“申办预约”-“预约申请” 选择抵押类-“抵押权登记（变更登记）。身份认证,点击下一步，根据系统提示完成预约。2.取号。申请人在预约时间到登记中心现场取号。3.申请。申请人取号后在业务受理窗口提出申请。4.受理（即时）。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。二、领证环节：1.审核（2个工作日）。审核人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审核过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。2.记载于登记簿（1个工作日）。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。涉及税款代征的，由申请人先缴纳税费。3.制作并发放登记结果（即时）。申请人到不动产登记机构领取办理结果或选择邮寄送达。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 第2种观点： 法律分析：网上预约：登录广东省政务服务网，搜索抵押权登记，选择“深圳”-“所属区域”，点击抵押权登记（注销登记）；登录到广东政务服务网，没有注册的先注册；填写相关信息、选择预约地点和时间；申请人在预约时间到登记中心现场取号，之后在业务窗口提出申请；工作人员对于符合条件的予以受理，审核通过后办结业务等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第3种观点： 深圳不动产抵押权变更登记办理条件法律分析：应由当事人双方共同向登记机关申请法律依据：根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一） 登记申请书； （二） 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三） 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四） 不动产界址、空间界限、面积等材料； （五） 与他人利害关系的说明材料； （六） 法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。