第2种观点： 法律分析：有效，但要满足条件。电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署，不用快递，可以节约费用成本和时间成本，同时节省人力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第3种观点： 法律分析：一般在出租房屋时,出租方与承租方要签订房屋租赁合同。目前网上这类型合同很多,网上下载的出租房屋合同模板可以使用,但不建议全盘套用,应当结合自己实际出租的房屋的情况,以及与承租人约定、协议好的租赁期限、租金等内容,适当修改后再做使用。因为,网上的模板大多是一种常规情况,如出租方具有一些特殊的约定,还需要进行补充与完善。法律依据：《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外
第1种观点： 法律分析：如果模板的具体内容与当事人想要订立的合同内容非常契合，一般来说可以用。但是合同属于当事人双方意思自治的产物，合同的内容可以由双方共同约定，所以无需严格按照模板来拟定。但是，如果法律对合同形式有特殊要求，可以借鉴相关的模板来拟定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第2种观点： 法律分析：有效，但要满足条件。电子合同，是指通过计算机网络系统订立，以数据电文的方式生成、储存或传递的合同。签署各方都经过实名认证，并且采用了可靠电子签名技术进行签署的电子合同，具备了和纸质合同以及手写签章同等的法律效力。电子合同直接线上签署，不用快递，可以节约费用成本和时间成本，同时节省人力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力(二)意思表示真实(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第3种观点： 法律分析：一般在出租房屋时,出租方与承租方要签订房屋租赁合同。目前网上这类型合同很多,网上下载的出租房屋合同模板可以使用,但不建议全盘套用,应当结合自己实际出租的房屋的情况,以及与承租人约定、协议好的租赁期限、租金等内容,适当修改后再做使用。因为,网上的模板大多是一种常规情况,如出租方具有一些特殊的约定,还需要进行补充与完善。法律依据：《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外